在现实生活中有些企业如果拥有的物业是比较多的，往往会出租部分物业，从而收取一定数额的租金，而企业是使用土地时，是要交纳土地使用税的，那么企业出租房屋土地税怎样何计算的?下面由天津律师http://china.findlaw.cn/tianjin为读者进行相关知识的解答。  

企业出租房屋土地税如何计算  

依据我国城镇土地使用税暂行条例的规定，企业出租房屋与土地使用税交纳是无关的，土地使用税依据所在城市和土地使用面积进行计算的。  

《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》  

第三条土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。  

前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。  

第四条土地使用税每平方米年税额如下：  

(一)大城市1.5元至30元;  

(二)中等城市1.2元至24元;  

(三)小城市0.9元至18元;  

(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。  

房屋出租要交税吗  

1、出租房屋，属于一种营业的行为，是需要交缴纳税款的。  

2、私人出租房屋应缴纳的税种有营业税、城市维护建设税、费附加、个人所得税、房产税和印花税等。  

3、其他单位从事的融资租赁业务，租赁的货物的权转让给承租方，征收税，不征收营业税;租赁的货物的权未转让给承租方，征收营业税，不征收税。  

3、由出租方缴纳，需要到地税局去申请开具并缴纳税收。①房产税：用于居住的缴4%，用于经营的缴12%。②如果月租金超过5000元的，还需要缴纳营业税5%(居住3%)，附加税费在0.5%，同时还要带征个人所得税2%。  

4、对经中国人民银行批准经营融资租赁业务的单位所从事的融资租赁业务，无论租赁的货物的权是否转让给承租方，均按《中华人民共和国营业税暂行条例》的有关规定征收营业税，不征收税。

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