在现实生活中房东出租房屋的情形是非常多的，而有些股东出租房屋的，会找房屋中介代为出租的，而承租人租赁房屋，通常也会找中介帮忙的，那么房屋出租房东要不要付中介费?下面由宿州律师http://china.findlaw.cn/suzhoushi为读者进行相关知识的解答。  

房屋出租房东要付中介费吗  

依据我国相关法律规定，房屋出租时房东与房屋中介租房服务合同的，房东一般要依据服务合同的约定，向房屋中介支付一定数额的中介费。  

《中华人民共和国合同法》  

第四百二十六条【居间人的报酬请求权】居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。  

居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。  

第四百二十七条【未促成合同成立的处理】居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。  

租赁房屋中介可以扣租房押金吗  

首先，租赁房屋时，若是出租人委托了租房中介，那么发现房屋受有损坏，并且违反租房合同约定，租房中介也可以扣租房押金。  

其次，租房中介扣租房押金时，要在以下情况中：  

1、承租人未按约定时间退租  

一般地，租房合同中会对承租时间做约定，租房应交纳的租金也是根据承租时间收取。  

所以，如果到了退租时间，未经出租人或是房屋中介同意，承租人不按照合同约定退租，对方就有权不经承租人同意扣押租金。  

2、承租人未定期上交租金  

租房期间，交纳租金是承租人的基本义务，并且要按约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。  

超过缴纳期限仍未缴纳的，出租人或房屋中介即有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金。  

3、承租人损坏属于出租屋内物品  

承租人在租房期间应该爱护屋内设施，保护其不被自己或他人破坏，如果房间物品遭到毁损，应当进行赔偿。  

租房合同期满承租人未做赔偿的，出租人或是房屋中介有权扣押租金。

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