当我们在进行购房的时候，二手房是其中一种，也是目前选择比较多的房屋类型。那么在进行买卖二手房中我们需要知道是否要交地税，这是很关键的一点，毕竟依法纳税是我们的义务。对于这个问题，平邑县律师整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。  

买卖二手房需要交地税吗  

不需要交地税，但是需要依法缴纳下面的税收。  

1、契税  

首套房契税：面积≤90平，契税税率为1%;面积>90平，契税税率为1.5%。二套房契税：面积≤90平，契税税率为1%;面积>90平，契税税率为2%。  

2、增值税及其附加税  

不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%)。不动产证已满2年：免征增值税。  

3、个人所得税  

个人在出售的房屋还需要缴纳个人所得税，个人所得税的税率为计税价格的1%或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20%。满五唯一的房子，可以免征个税。  

除了以上比较多的几项外，还有以下这些费用：  

4、中介费  

如果二手房是通过中介进行成交的，则还需要缴纳中介费。一般征收成交价格的1%-3%不等，具体看中介的收费标准。  

5、交易手续费  

二手房交易的手续费按照房屋的面积来征收，住宅一般为4-6元/平方米不等。  

6、权证登记费  

个人住房的产权登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费。  

7、贷款评估费  

贷款购买的二手房，通常会由银行指定的评估机构对房产进行评估，收费也会有差异，一般为评估价的0.1%-0.5%不等。

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